La mise en liquidation de Geoxia, constructeur des maisons Phénix, met en lumière les difficultés de la maison individuelle, qui se sont accentuées avec la hausse notable du prix des matières premières.
Séisme sur la construction de maison individuelle ! Geoxia, emblématique constructeur des maisons Phénix (présent sur le marché français depuis 1946, et qui à son apogée dans les années 1970 livrait 15 000 maisons par an) a été placé en liquidation judiciaire fin juin dernier par le tribunal de commerce de Nanterre. L’épilogue d’une décennie de difficultés financières pour le constructeur (CMI), qui a tout de même livré 2 400 maisons en 2021. À sa décharge, Geoxia subit des vents contraires, avec en point d’orgue les arrêts de chantiers dus à la Covid-19 en 2020, mais surtout la hausse du coût des matériaux, et des perturbations de la chaîne d’approvisionnement consécutives à la la forte demande, ainsi que la guerre en Ukraine. Pour les 1 600 chantiers en cours à l’heure de la mise en liquidation de Geoxia, les maîtres d’ouvrage sont couverts par la garantie de livraison souscrite par le constructeur, comme l’explique Willy Randrianasolo, avocat au sein de HMN Partners : « Geoxia a l’obligation de souscrire une garantie financière de livraison afin que les acquéreurs puissent récupérer la maison quoi qu’il arrive. Cette garantie, qui intervient en cas de défaillance du constructeur de maison individuelle, fonctionne comme une caution : dès lors que le constructeur est défaillant, elle intervient automatiquement pour garantir l’achèvement et la livraison de l’ouvrage. » Dans le cadre de son programme de garantie ...
