(Zonebourse.com) - L'action Unibail-Rodamco-Westfield s'inscrit en forte hausse mercredi à la Bourse de Paris dans le sillage d'un relèvement d'opinion de J.P. Morgan à "surpondérer" contre "neutre", qui dit voir une opportunité d'achat sur la valeur après son récent repli. Vers 15h15, le spécialiste de l'immobilier commercial gagne plus de 3% à 97,8 euros alors que dans le même temps le SBF 120 prend autour de 1,7%.
Dans une note de recherche, la banque américaine met en évidence la "remarquable" résilience opérationnelle du groupe, qu'il considère comme le propriétaire d'un portefeuille de centres commerciaux "de premier plan" en Europe et aux Etats-Unis, au cours des dernières années.
Elle souligne également son rendement des bénéfices élevé de 10%, un niveau qui signifie que l'action est très bon marché par rapport aux profits générés.
Un titre défensif, avec un endettement qui évolue favorablement
Autre argument fort, selon les analystes, le groupe propose un rendement du dividende de 6%, qui devrait augmenter chaque année autour de 5%, assurant aux actionnaires de toucher une rente confortable en attendant que la valeur de l'entreprise soit mieux reconnue par le marché.
Selon J.P. Morgan, le récent repli du cours de Bourse, associé aux progrès en matière de désendettement, pourrait également relancer les perspectives en vue de prochains rachats d'actions, un élément qui constituerait là encore un catalyseur clair de son point de vue.
La banque met à jour son modèle et relève son objectif de cours à 115 euros, contre 105 euros précédemment, ce qui implique un rendement total potentiel de 27%.
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