(AOF) - Novaxia, spécialiste de l’épargne immobilière durable, annonce l’acquisition de Masteos, une "proptech" spécialisée dans l’investissement locatif clés en main. Avec cette acquisition, Novaxia s’engage dans la rénovation du parc résidentiel ancien diffus et ouvre ce marché aux conseillers en gestion de patrimoine, en leur garantissant "une qualité d’exécution et d’accompagnement". Le modèle clés en main de Masteos a généré 1700 transactions représentant un volume d’investissement client cumulé de 300 millions d’euros entre 2019 et 2023.
Confrontée à un retournement brutal et rapide du marché immobilier et à des frais de structure devenus trop lourds dans ce contexte, Masteos a été placée en redressement judiciaire en janvier 2024. Novaxia, convaincue de la force du modèle de la start-up et des nombreuses synergies à activer entre les activités des deux entités, s'est positionné sur l'acquisition de Masteos et a élaboré un plan de reprise qui a été choisi, le 6 mars 2024, par le Tribunal de Commerce de Paris.
En complément à la distribution BtoC bien maîtrisée par Masteos, "Masteos by Novaxia" veut développer une approche BtoBtoC, en distribuant ses offres via le réseau des conseillers en gestion de patrimoine (CGP) et Banques privées, déjà activé par Novaxia. Alors que la fin du Pinel approche et que la production de logements neufs est à la peine, l'objectif est d'ouvrir aux CGP et à leurs clients le marché de l'investissement dans l'immobilier ancien diffus, en leur garantissant une qualité d'exécution et de gestion.
“Masteos by Novaxia” va opérer une rationalisation de ses offres autour d'une vingtaine d'agglomérations clés: Paris, Nanterre, Cergy, Lyon, Annemasse, Grenoble, Marseille, Nice, Tours, Lille, Arras, Boulogne sur mer, Metz, Nancy. Les packages correspondront à des objectifs patrimoniaux phares, à savoir la préparation de la retraite, la défiscalisation, la recherche de revenus complémentaires ou le rendement. L'objectif est d'adresser le marché de manière industrialisée avec des offres accessibles et lisibles.
Novaxia entend améliorer la marge brute des opérations de Masteos, grâce à des gains significatifs d'efficacité opérationnelle et à une rigueur financière accrue.
